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INTERVENTO DI MESSA IN SICUREZZA IN AMBITO RESIDENZIALE

All’interno del Condominio Voltri, situato a Milano, a seguito di alcuni episodi di sfondellamento riscontrati nelle aree comuni, si è reso necessario un intervento di messa in sicurezza dei solai. Grazie all’esperienza maturata da Sicurtecto in oltre 30 anni di attività nel settore, è stato possibile intervenire su circa 160 mq di solai all’interno degli spazi condivisi del condominio.

Il progetto ha avuto come obiettivo non solo la protezione dei solai, ma anche la tutela della fruibilità degli ambienti, particolarmente sensibili perché interessati da un elevato flusso di persone e utilizzati quotidianamente dai residenti.

LA CRITICITà EMERSA

Il percorso di messa in sicurezza ha avuto inizio nel 2022, quando, a seguito di analisi e studi condotti sui solai delle abitazioni situate al settimo piano, è emersa la necessità di approfondire lo stato di conservazione delle strutture.

Successivamente, il verificarsi di distacchi in alcune aree comuni — in particolare nel locale comune e nel locale rifiuti della palazzina C1 — ha reso evidente l’esigenza di un intervento non solo puntuale, ma esteso in ottica preventiva a tutti gli spazi condivisi. La sicurezza delle aree comuni è infatti un elemento centrale nella gestione di un edificio residenziale, soprattutto quando riguarda ambienti di passaggio e locali utilizzati con frequenza dagli abitanti del condominio.

LE AREE OGGETTO DI INTERVENTO E LA SCELTA D’INTERVENTO

L’intervento ha riguardato solai in calcestruzzo che non presentavano particolari criticità legate a umidità o a requisiti tecnici aggiuntivi. Le aree interessate erano collocate in spazi condivisi e luoghi di passaggio, elementi centrali nella vita quotidiana del condominio.

Nel dettaglio, le lavorazioni hanno interessato:

Palazzina C1 – 83 mq: locale rifiuti, locale contatori, locale polivalente e locale custode.
Palazzina C2 – 77 mq: locale rifiuti, locale contatori e locale polivalente.

La scelta del sistema
L’analisi degli spazi ha portato a optare per il controsoffitto antisfondellamento SICURTECTO® con lastra Basic, una soluzione versatile, adatta ad ambienti privi di esigenze specifiche aggiuntive, che consente di intervenire in modo efficace e rapido.

Il sistema scelto rispondeva pienamente alle necessità del condominio: garantire la protezione dal rischio di sfondellamento, mantenendo al tempo stesso una gestione del cantiere semplice e compatibile con la continuità d’uso degli spazi comuni. Il sistema è certificato con classe di reazione al fuoco A2-s1, d0 o A1.

L’INTERVENTO E LE CERTIFICAZIONI RILASCIATE

Le lavorazioni sono state eseguite da una squadra composta da 5 operatori, in un arco temporale di 2 giorni. La rapidità dell’intervento è stata possibile grazie a un progetto di cantiere studiato in anticipo e alla presenza di una squadra formata e specializzata.

Trattandosi di luoghi comuni appartenenti a due palazzine, era fondamentale procedere con lavorazioni veloci, ordinate e non invasive. Sicurtecto ha seguito l’intero processo, dalla fase di analisi alla posa in opera, garantendo un’organizzazione efficiente e il rispetto delle esigenze operative del condominio.

Al termine dei lavori, sono state rilasciate:

• Certificazione di Posa in Opera
  • Documentazione tecnica completa
  • Polizza RC Prodotto, a garanzia della sicurezza nel tempo

L’intervento ha consentito di mettere in sicurezza tutte le aree comuni interessate, eliminando il rischio di ulteriori fenomeni di sfondellamento.

Il Condominio Voltri rappresenta un esempio concreto di come un approccio preventivo, supportato da analisi tecniche e da una corretta organizzazione operativa, possa garantire maggiore sicurezza negli edifici residenziali, senza compromettere la fruibilità degli spazi durante le lavorazioni.